‍‍3.1. Define a qué se dedica tu empresa, los productos/servicios que ofrece (con indicación del precio de venta al público) y necesidades que satisface en la población (repasa tema 1).

PROYECTO BALNEARIO


DESCRIPCION GENERAL


Un balneario diseñado al servicio de toda la comunidad, niños, jóvenes y adultos con un abanico en alternativas desde masajes terapéuticos, relajantes, tratamientos específicos con principios activos que favorezcan al organismo como son la penetración de productos preventivos, alternativos y coadyuvantes de otros tratamientos en busca de la mejoría de bienestar físico y emocional.



La idea de negocio es prestar servicios de estética integral, en búsqueda de la mejora en la apariencia física, aceptación emocional y en su integración con la sociedad y su mundo laboral. Así cubriría dos vertientes: la meramente estética y el relajamiento y bienestar de mis futuros clientes que acudirían a mi establecimiento buscando desconectar de su día a día y satisfacer sus necesidades.
DESCRIPCION FISICA



Mi balneario se llama Relax y Más.. Esta construido en la localidad de Azuqueca de Henares con una superficie edificada de 1500m2. Se divide en dos plantas y para facilitar el acceso de los clientes tiene un pequeño parking donde los usuarios del balneario pueden dejar sus vehículos con total tranquilidad.
Al acceder a la planta baja se encontrarán con la zona destinada a recepción, donde facilitarán sus datos y serán informados de los distintos programas y actividades que tienen a su disposición.
En la misma planta existe el restaurante tipo buffet, en el que reponer fuerzas después de recibir los tratamientos.
También hallarán disponibles unas taquillas donde depositar las pertenencias que deseen, desde ropa a otros objetos que pudieran llevar; aseos y vestuarios H/ M. A un lado de la cocina existe un cuarto especial para los productos de almacén.
En la zona posterior a la recepción disponen de un gimnasio donde mantenerse en forma y poder realizar el ejercicio físico que deseen.
La zona húmeda compuesta por sauna, baños turcos, bañeras de hidromasaje y otra zona con bañeras para tratamientos. También una zona para masajes específicos. También se cuenta con 2 consultorios polivalentes. Para uso de fisioterapia, esteticistas y eventualmente cuando el medico lo requiera (servicio que se prestara en días específicos) opcional.
No podemos olvidar las piscinas, donde el cliente podrá disfrutar de un baño relajante, disfrutar placenteramente su descanso.
Existe también la zona de cuarto limpio y cuarto sucio, colocada al lado de la sala de espera, que está cerca de los ascensores y escaleras. Frente al restaurante encontramos la oficina de administración.
Además cuenta con una zona de formación.
En el segundo piso, se encontrarían con habitaciones todas ellas amuebladas con un gusto exquisito y en el que los clientes se puedan sentir como en casa. Además cuenta con otra sala de espera. Esta área está destinada para casos especiales de tratamientos específicos, ya que también se tendrá en cuenta convenio con hotel de la zona.
DISEÑO
PLANO estará disponible en programa de Autocad en un anexo a este proyecto.
POSIBLES OPCIONES DE DECORACION MOBILIARIO EN EL BALNEARIO URBANO
DESCRIPCION
Colores alegres que reflejen tranquilidad, alegría y entusiasmo.
Mobiliario opcional dependiendo si es de segunda mano o uno nuevo.


RECEPCION



external image placeholder?w=228&h=228
GIMNASIO
external image placeholder?w=270&h=200
CONSULTA
external image placeholder?w=332&h=249
COCINA
external image placeholder?w=473&h=362
RESTAURANTE
external image placeholder?w=624&h=332
DORMITORIO
external image placeholder?w=624&h=417
SAUNA
external image placeholder?w=259&h=194
CABINAS
external image placeholder?w=283&h=178
BAÑOS TURCOS
external image placeholder?w=259&h=194
TAQUILLAS Y BAÑOS
external image placeholder?w=245&h=371
AREA HUMEDA
external image placeholder?w=320&h=320 external image placeholder?w=388&h=291
PEDILUVIO
external image placeholder?w=550&h=413
external image placeholder?w=520&h=355
AREA DE MASAJES
external image placeholder?w=624&h=416
BAÑERA DE HIDROMASAJE
external image placeholder?w=240&h=240







AREA DE TRATAMIENTOS
external image placeholder?w=400&h=267
TRATAMIENTOS
external image placeholder?w=313&h=206
external image placeholder?w=600&h=450


  • Tratamientos faciales:
Limpiezas faciales:
Según necesidades de los clientes e intereses personales.
Limpieza profunda
Con complementos como ampollas, fangos, lodos, parafinas, cremas, mascarillas, exfoliaciones, esencias etc.

Masajes faciales

Depilaciones faciales: cejas, bigote, barbilla y oídos.




Tratamientos corporales:
Drenaje linfático con masajes

Tratamientos anticelulíticos

Tratamientos reafirmantes

Tratamientos de recuperación post quirúrgica

Depilaciones con cera
Envolturas lodos, fangos, frutoterapia, algas, arcillas.
Tratamientos manos y pies
Parafina para pies y manos
Masajes varios

ZONA HUMEDA
Tratamientos hidrotermales
Uso de esencias, peloides, fangos, lodos, algas marinas.
TRATAMIENTOS
TRATAMIENTOS FACIALES
LIMPIEZA FACIAL 20€

LIMPIEZA PROFUNDA 30

TRATAMIENTOS ESPECIFICOS 45€

TRATAMIENTOS CORPORALES

LIMPIEZA PROFUNDA 30€

DRENAJE LINFATICO MANUAL 45€

TRATAMIENTOS ESPECIFICOS

HIDRATACION 30€


MASAJES
RELAJANTES:
GENERAL 40€ Y PARCIAL 25€

MASAJE REMODELANTE GENERAL 35€

*MASAJE OTRAS TECNICAS 50€






FACIAL 15€
REFLEXOLOGIA 30€

MASAJE CORPORAL 42€
REFLEXOLOGIA PODAL 40€

TRATAMIENTOS DE MANOS Y PIES

REFLEXOLOGIA PODAL 35€
PARAFINA 20€



TRATAMIENTOS ESPECIFECTIVOS
CHOCOLOTERAPIA 50€ Y PARCIAL 25€

VINOTERAPIA 50€ Y PARCIAL 25€
CON FLORES 30€


TRATAMIENTOS DE MANOS Y PIES

REFLEXOLOGIA PODAL 35€
PARAFINA 20€



TRATAMIENTOS ZONA HUMEDA

TRATAMIENTS CON ALGAS 50€
DE ALGAS: 20
MASAJE Y BARRO: 30€




VARIOS DEPILACION CEJA, BARBILLA Y MENTON 8€


COMBOS

EXFOLIACION CORPORAL + ENVOLTURA DE CHOCOLATE + MASAJE 60€
EXFOLIACION CORPORAL + ENVOLTURA DE VINO + MASAJE 60€
COMBO HUMEDO SIN LIMITE 30€
CIRCUITO MASAJE Y ACEITES ESENCIALES 50€
CHORROS Y MASAJE 50€


PISCINA ACTIVA 15€
SAUNA Y TURCO 20€

PRODUCTOS
CREMA FACIAL 50
ANTIEDAD 50€
HIDRATANTE 45€
CORPORAL 50€
CREMA DE MANOS 15
CREMA CONTORNO DE OJOS 10€



DE QUE CONSTA FISICAMENTE


1 recepción
Área administrativa
Hotel casi familiar inspirado en el pujante mercado del ecoturismo 5 habitaciones
2 salas de espera
2 piscinas para adultos con burbujas y duchas cuello de cisne chorro fuerte y débil
Ducha vichi
1 piscina para niños
Duchas corrientes
Ducha circular
Bañeras de hidromasaje
Sauna
Baños turcos
1 gimnasio
2 consultorios
Área de masaje
Area de tratamientos
1 zona de taquillas
aseos
1 aparcamiento
1 restaurante tipo buffet





‍3.2. Indica dónde se ubica, por qué has elegido esa zona y la competencia que tienes cerca (al menos, debes analizar 5 centros, enunciar su nombre y los factores que os diferencian, repasa tema 1).
UBICACIÓN
En la localidad de Azuqueca de Henares con una superficie edificada de 1500m2,
COMPETENCIA SE TOMÓ DOS YA QUE NO SE ENCUENTRA NINGUNO CERCA

Molinos Reales, 3, 19100 - Pastrana - Guadalajara - Castilla-La Mancha
34 902 364 117 begin_of_the_skype_highlighting 34 902 364 117 end_of_the_skype_highlighting
Disponemos de 12 Habitaciones dobles y 6 Tipo Suite, intimas y muy singulares.

Ubicadas en tres casas de gran belleza de la pequeña villa, Casonas, Palacios, Molinos,
Pº Jesús Ruíz Pastor, 16, 19400 - Brihuega - Guadalajara - Castilla-La Mancha
hotel spa de diseño y vanguardia ubicado en un entorno rural a 50 minutos de Madrid. PARA VIVIR SENSACIONES DIFERENTES.

Cuenta con 10 luminosas habitaciones completamente equipadas, conexión wifi en todo el hotel, amplios salones, gimnasio, zona de spa, piscina climatizada, solarium, jardín, porche, parking, acceso discapacitados, prensa, hotel saludable tratado con ozono. Salones para celebrar reuniones, presentaciones de productos, pequeñas celebraciones

En el spa Niwa disfrutarán de unas instalaciones destinadas al bienestar. El agua, la luz, el blanco y el negro forman un conjunto en armonía preparado para el relax. Consta de piscina termal, pileta tonificante, piscina vitalidad, ducha escocesa, sauna finlandesa, baño turco, área de relajación, gimnasio, cabinas de tratamientos y masajes, especializados en masajes orientales.



UBICACIÓN Y ALREDEDORES



Ubicado en Brihuega, conocido como el jardín de la Alcarria por la gran cantidad de agua, fuentes y jardines, fue declarado conjunto histórico artístico de carácter nacional. Visitar: castillo de la peña Bermeja, iglesia de Sta. Mª e iglesia de S. Felipe, murallas, cuevas árabes, fuente blanquina y lavadero, antigua cárcel, convento de San José y sede del museo internacional de miniaturas, plaza de toros, arco de Cozagón, Real Fábrica de Paños de Carlos III. Debido a su excelente ubicación en el centro de la provincia y a 10 km. de la A2, es el punto de partida de todas las rutas posibles en la provincia. A tan solo 25 minutos se encuentra la ciudad medieval de Sigüenza, con su espectacular castillo convertido en Parador Nacional, la catedral, la casa del Doncel, plaza mayor, sus muchas iglesias& A 30 minutos el Parque Natural del cañón del río Dulce (Peregrina, la Cabrera, Fragosa).



Otras rutas: ruta de la Alcarria, ruta de la arquitectura negra, ruta del románico rural, ruta del alto Tajo.





DESCRIPCIÓN HABITACIONES



Una habitación adaptada a discapacitados, 7 habitaciones dobles (4 de ellas abuhardilladas), 2 habitaciones dobles superior. Todas cuentas con TV pantalla plana, caja fuerte con capacidad para portátil, conexión Internet wifi, set productos de bienvenida, secador, espejo de aumento, teléfono, aire acondicionado, agua mineral, servicio de lavandería, hotel saludable con habitaciones tratadas con ozono.

Otra competencia




Santander, 18 esq. Zaragoza

Alcalá de Henares (Madrid 28804)

Tlf. Reservas: 918771239

Tlf. Contacto: 918771239

Fax:



external image placeholder?w=200&h=50info@termashippolytus.com

external image placeholder?w=200&h=50www.termashippolytus.com

Tarifas
Servicio
Precio
CIRCUITO TERMAL 90'
30 €
Envolturas Algas, Barros 90'
44,50 €
Extensión de Pestañas 150'
99 €
Higiene Facial 60' + Algimud 60'
62 €
Higiene Facial 60' Columna Belleza
31 €
Higiene Facial 75' Peeling ultrasónico
36 €
Masaje con Piedras Minerales 90'
77,50 €
Masaje Relajación 30'
29 €
Masaje Relajación 60'
41 €
Masaje Terapéutico 30'
31 €
Masaje Terapéutico 60'
44,50 €
Permanente + Tinte Pestañas 90'
31,50 €
Tratamiento Chocoterapia 90'
50,50 €







‍3.3. Explica qué sabes de tus clientes potenciales: edad, sexo, nivel social, hábitos de consumo, motivación para cuestiones estéticas, frecuencia de visita al centro, productos/servicios que más demandarán, etc. (repasa tema 2)




MERCADO META.

A NIVEL DE LA UBICACIÓN GEOGRAFICA:

situado en AZUQUECA DE HENARES con una densidad de población aprox 22.000. Entre Madrid y Guadalajara.

Demográfico personas de cualquier edad, de ambos sexos.
Personales: en edad laboral, diferentes actividades, ingresos medio y alto, varias culturas y nacionalidades españoles, polacos, rumanos, chinos, árabes.
Familiares: amplia horquilla entre matrimonios jóvenes hasta familias con 2 o 3 hijos.
Psicológicos: con interés en los servicios de tratamientos, relajantes, preventivos.
Conductuales: regularidad para el uso de los servicios siempre desean innovaciones, combos.

En lo personal creo que es muy útil en la zona fomentando el turismo rural y fomento al empleo.


Frecuencia dependería de su vida cotidiana: trabajo, familia y nómina.
PRODUCTOS Y SERVICIOS mas demandados relajantes, estéticos: mejorar su aspecto físico y a nivel preventivo.






‍3.4. Señala quiénes serán tus proveedores para cada uno de los productos/servicios que ofreces y la razón de esta elección. Análisis D.A.F.O. de tu empresa (repasa tema 2).

ALGAS Y VARIOS Algologic
Viater
Fisiomarket
Otros.



2.5. ANÁLISIS D.A.F.O.


Internas
Fortalezas
Debilidades
Precio: asequibles
No experiencia en el campo empresarial
Horarios: amplio
No experiencia como profesional de estética
Atención personalizada
Falta de entrenamiento en otras técnicas de este campo de acción
Profesional capacitado
Perdidas económicas
Empresa familiar
Impuntualidad por el personal
Ubicación
No dominar otros idiomas
Apoyo familiar
Soporte financiero muy limitado


Externas
Oportunidades
Amenazas
La no existencia del centro
Competencia por antigüedad y trayectoria
La distancia a la que se encuentran los centros que pueden ofrecer servicios parecidos
Precios de la competencia
El aumento creciente de la población
de
Desconocimiento de mi balneario de los futuros clientes potenciales
Desplazamiento de personas de la capital a zonas mas tranquilas como la que nos rodea
La multiculturalidad.
Esta profesión sigue en ascenso a nivel nacional e internacional mejorando los tratamientos
Empresas mas pudientes
Las personas en la actualidad desean cuidarse más tanto jóvenes como adultos de ambos sexos
Los impuestos en esta profesión siguen en aumento.








‍3.5. Explica el porqué del nombre y del logotipo (debes añadir uno). Elige un slogan para tu empresa.

Logotipo y nombre
external image placeholder?w=228&h=190
Logotipo:
La luna se relaciona con el descanso y el momento de relajación que el cuerpo necesita diariamente. Las estrellas son el complemento de la noche. En el balneario reflejan momento de relajación y descanso y las estrellas simbolizan el resto de tratamientos y servicios que se podrán ofrecer y disfrutar en mi balneario de ahí el más que finaliza el nombre de mi balneario.
El nombre se elige porque es fácil de recordar, tiene un buen impacto comercial tanto a nivel visual como sonoro, y además no limita en cuanto a edades ni sexos de futuros clientes. Asimismo describo sutilmente la actividad del local de manera que cualquier profano que lo encuentre o lo vea asocie rápidamente que tipo de servicios estoy ofreciendo. Y por último me permite la ampliación de ofertas y productos en un futuro cercano si la actividad lo permite.
Slogan Balneario relax y más… disfrutarás y más veces vendrás…






‍3.6. Explica cómo te vas a dar a conocer y todas las acciones de marketing que vas a realizar en tu empresa, con el presupuesto de lo que eso costaría). Crea una página en Neositios para tu empresa.

Contratar una empresa de comunicación.
Al mismo tiempo publicaré en los 2 periódicos de mayor tirada nacional un anuncio por palabras.
Realizaré un buzoneo en las localidades cercanas para dar a conocer la apertura de mi negocio.
Y para facilitar el boca a boca a los diez primeros clientes les haré un obsequio.
También publicitaré por páginas de redes sociales como Facebook, tuenti…
Una página web con una webmaster para actualizar la web, subir promociones, etc.
Botoneo cada 4 meses realizaremos botones en la zona con folletos de promociones puntuales.
Enviaremos newletters por email, a los clientes del balneario de promociones exclusivas para clientes.

3.7. Describe los servicios/productos que estimas que venderás en una semana del mes de mayo. Haz el mismo cálculo para una semana del mes de noviembre.




LUNES

MARTES

MIERCOLES

JUEVES

VIERNES

SABADO

DOMINGO

530 €

535 €

800 €

850 €

2000 €

3500 €

3500 €


LUNES

MARTES

MIERCOLES

JUEVES

VIERNES

SABADO

DOMINGO

500

500

700

900

2300

3000

3200



TOTAL VENTAS EN LAS DOS SEMANSAS

19515€







3.8. Enumera los trabajadores que contratarás, el tipo de contrato, salario y formación exigida. Enumera el tiempo que se empleará en realizar los servicios que has estimado en el punto 1.7. y establece qué trabajador los realizaría (incluido tú mismo).
Personal
1 administradora (abogada administrativa)
1 fisioterapeuta
1 recepcionista
2 mantenimiento y limpieza
1Cheff
1 ayudante de cocina
1 camareras
2 esteticistas
PERSONAL
CONTRATO
SALARIO
FORMACION
ADMINISTRADORA
INDEFINIDO
1500
ADMINSTRATIVA
RECEPCIONISTA
OBRA
600
SECRETARIADO
FISIOTERAPEUTA
OBRA
1200
UNIVERSITARIO
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA
INDEFINIDO
600

CHEFF
INDEFINIDO
1200
COCINA
AYUDANTE DE COCINA
OBRA
800
COCINA
CAMARERA
OBRA
600
VARIOS
ESTETICISTA
INDEFINIDO
900
GRADO SUPERIOR EN ESTETICA INTEGRAL











‍3.9. Enumera y cuantifica todos los gastos que debes realizar para iniciar tu negocio: local, maquinaria, herramientas, instalaciones, obras, mobiliario, gastos de constitución, etc. (repasa tema 3) Indica las fuentes de financiación con las que contarás (repasa tema 3).

FUENTES DE FINANCIACIÓN.
Indica de dónde vas a obtener el capital social:
  • Fondos propios (aportaciones de los socios) es familiar 4 socios
en efectivo: cada uno aportará 10.000
Edificación : terreno con una casa grande.
Otras aportaciones: varios
  • Fondos ajenos: fuente de financiación:
Se solicitará un Préstamo bancario de 200.000 €. Que se pagará en el periodo de 10 años:

3000 €. /año

Interés anual: 5%

Interés mensual 0,41%

Recurrido al préstamo bancario para compra de maquinaria, mobiliario, las obras iniciales de acondicionamiento del local.





GASTOS DE CONSTITUCIÓN

CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD LIMITADA como mínimo se debe ingresar 3000 euros y firmar en el notario las escrituras, previamente aclarado con abogado de las condiciones de cada socio.

REGISTRO DE LA MARCA
Contratar una empresa para que realice una búsqueda de mi marca, el registro tiene un costo de 800 euros, hay un mantenimiento anual de 30 euros, puede tener otros servicios adicionales.

INVERSIÓN CREACIÓN NUEVA EMPRESA
    1. FISCAL

MEJORA DE LOCAL 180.000 EUROS

APARATOLOGIA :
Renting compra de equipo
Leasing alquiler cuota durante las mensualidades y en la ultima mensualidad el equipo será nuestro o cambiar por otro nuevo y volver a pagar nuevas cuotas.

EQUIPO INFORMATICO:
Es necesario y obligatorio desde hace 2 años tener un programa de gestión y de registro de las fichas técnicas, por la protección de datos.

PARA CONSEGUIR LA ACTIVIDAD
Realizan una visita por inspección de sanidad para ver si se cumple con los requisitos.
Se emite un informe provisional, con lo que debes mejorar y corregir.
Pasados unos dos meses se otorga la autorización definitiva y solo así se puede empezar la actividad.